Sie möchten anderen eine Ferienwohnung im Schwarzwald für einen Urlaub überlassen? Immer mehr Menschen vermieten Apartments. Oftmals ist es herausfordernd, die Auslastung auf einem gleichmäßigen Niveau zu halten. Daher ist es wichtig, für Gäste sichtbar zu werden. Wie Sie das in kurzer Zeit schaffen können, zeigt dieser Überblick.
Herausforderungen beim Vermieten einer Ferienwohnung
Während die Hauptsaison bei der Ferienvermietung oft kein Problem darstellt, haben es Apartment-Besitzer vor allem in der Nebensaison schwer, hohe Buchungsquoten zu halten. Experten gehen davon aus, dass die Rendite einer Immobilie als Ferienapartment erst bei jährlich 120 Tagen gegeben ist. Eine leerstehende Wohnung erfordert ebenso Aufwand für Sie als Vermieter und verursacht Kosten – bei ausbleibenden Mieteinnahmen. Um das zu ändern, können Sie an einigen Stellschrauben drehen.
Dies sind:
- Website der Ferienimmobilie
- Buchungsportale
- Social Media
Tipp 1 – Eigene Internetpräsenz erstellen
Wenn Sie für Ihre Ferienwohnung eine Website erstellen lassen, hat dies den Vorteil, dass Sie Ihre Sichtbarkeit durch verschiedene Maßnahmen verbessern können. Mit Unterstützung der Linkbuilding Agentur SEO Galaxy können Sie die Inhalte Ihrer Website so steuern, dass sie gezielt auf die oberen Positionen der Suchmaschinen ausgespielt werden. Der Experte weiß auch, wie es in der Praxis realisierbar ist, per Backlink von anderen relevanten Websites eine Verlinkung auf Ihren Online-Auftritt zu erhalten. Google stuft Ihren Internetauftritt dadurch als hochwertig ein. Der Suchmaschinen-Algorithmus platziert Ihre Website mit der zu vermietenden Ferienimmobilie infolgedessen weiter oben. Des Weiteren hat ein eigener Internetauftritt den Vorteil, dass Sie Preisreduzierungen (beispielsweise bei Buchung mehrerer zusammenhängender Nächte) auf der Startseite bewerben können. Vielleicht möchten Sie Ihren Gästen bei Buchung aber auch ein ausgewähltes Wellness-Angebot unterbreiten. Sorgfältig formulierte Worte auf Ihrer Website können bei Ihren Gästen zünden. Außerdem können Sie interessierten Reisenden Tipps zu Ausflugszielen – wie z. B. Berghütten im Schwarzwald – oder rund um Ihre Ferienwohnung geben.
Tipp 2 – Buchungsportale nutzen
Buchungsportale sind bei Gästen sehr gefragt und werden häufig einer Direktbuchung vorgezogen. Das liegt insbesondere daran, dass sich Gäste von Angeboten für Ferienwohnungen inspirieren lassen und das für sie beste Angebot auswählen. Außerordentlich hilfreich ist es, Fotos vom Ferienapartment für sich sprechen zu lassen und sich mit einer qualitativ hochwertigen Bilder-Selektion von den Mitbewerbern abzuheben. Kommt es zu einer Buchung, zahlen Sie als Vermieter eine Provision an das Buchungsportal – profitieren dafür aber auch von einer stark erhöhten Sichtbarkeit. Mit einem Channel Manager können Sie – wenn Sie in mehreren Buchungsportalen inserieren – bei Preisänderungen oder Ähnlichem Ihr Angebot in den Buchungskanälen auf einen Schlag ändern. Das spart bei der Verwaltung viel Zeit.
Tipp 3 – Social-Media-Marketing
Die sozialen Netzwerke bieten für gezielte Werbekampagnen ungeahnte Reichweite. Bei dieser Variante, zu mehr Sichtbarkeit zu gelangen, machen Sie sich die hohe Flexibilität von Kurzzeit-Kampagnen zunutze. So können Sie Werbung auch nur einen Tag lang schalten lassen. Ihre Zielgruppe wird dabei im Vorfeld präzise definiert. Auf diese Weise erhalten lediglich die für Ihre Ferienwohnung gewünschten Gäste die Werbeanzeige eingeblendet.
Fazit
An Online-Werbung führt für mehr Sichtbarkeit kaum ein Weg vorbei. Mithilfe von Experten-Unterstützung, Automatisierungssoftware und Social-Media-Kampagnen streuen Sie Ihr Vermietungsangebot im Schwarzwald – zielgerichtet und direkt vor den Augen Ihrer Wunschgäste.
